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Baubegleitende Qualitätskontrolle in Parchim: Bausachverständiger für sichere Neubauten
Regelmäßige Kontrollen zu allen entscheidenden Bauabschnitten, damit Ausführungsmängel am Neubau rechtzeitig erkannt werden und nicht erst nach dem Einzug.
- Fehler fallen auf, bevor sie unter Estrich, Putz oder im Erdreich dauerhaft verdeckt sind
- Weniger Aufwand für Nachbesserungen dank rechtzeitiger Prüfung in jedem Bauabschnitt
- Neutrale Begutachtung nach den anerkannten Regeln der Technik sowie DIN 18202
Ihr Ansprechpartner: Guido Naujok
Von der DEKRA Certification GmbH nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden im Bauwesen
Sachverständigenbüro Guido Naujok, Parchim
Bei der baubegleitenden Qualitätskontrolle begleitet ein unabhängiger Bausachverständiger Ihren Neubau über klar festgelegte Bauphasen hinweg, kontrolliert die Ausführung stichprobenartig, gleicht sie mit den anerkannten Regeln der Technik ab und hält das Ergebnis schriftlich fest. Baumängel treten auf diese Weise zutage, solange sie offen liegen und sich mit überschaubarem Aufwand beseitigen lassen. Das Angebot richtet sich an Bauherrenfamilien, Erwerber schlüsselfertiger Objekte, Eigentümer von Mietimmobilien sowie Gebäudeversicherer in der Region Parchim.
Baubegleitende Qualitätskontrolle in Parchim: Was Sie konkret von uns bekommen
Am Ende steht eine verständliche, schriftliche Mängeldokumentation mit Lichtbildern und konkreten Empfehlungen für das weitere Vorgehen. Im Austausch mit Bauträger und Handwerkern unterstützen wir Sie und helfen beim Formulieren von Mängelanzeigen. Als unabhängiger Sachverständiger vertreten wir dabei allein die Interessen der Bauherren.
Kontrolliert wird in Etappen - von Bodenplatte und Gründung über den Rohbau, Fenster und Außentüren bis hin zu Dämmung, Luftdichtheit, Innenausbau und der Vorbereitung auf die Abnahme. Gerade in den grundwassernahen Lagen entlang der Elde ist die Kontrolle der Abdichtung nach DIN 18533 ein wichtiger Prüfpunkt. Die baubegleitende Qualitätskontrolle beinhaltet Begehungen vor Ort zu genau diesen Schlüsselmomenten.
Guido Naujok ist von der DEKRA nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden im Bauwesen. Der Mittelpunkt seiner Tätigkeit liegt in der Kreisstadt Parchim und im umgebenden Landkreis Ludwigslust-Parchim. Durch diese Personenzertifizierung ist gewährleistet, dass die Beurteilung neutral, fachlich belastbar und für Versicherer wie Gerichte nachvollziehbar dokumentiert ist.
Warum baubegleitende Qualitätskontrolle in Parchim besonders wichtig ist
Eiszeitlich geprägter Baugrund, setzungsempfindliche Niederungsböden und hohe Grundwasserstände rund um Parchim stellen an Neubauten Anforderungen, die so in vielen anderen Regionen nicht auftreten.
- Rechtzeitiges Erkennen von Ausführungsfehlern, bevor Bewehrung, Abdichtung und Luftdichtheitsebene verdeckt sind
- Geringerer Aufwand für die Behebung, weil Mängel im Rohbau oder Ausbau noch leicht zu korrigieren sind
- Unabhängigkeit gegenüber Baufirmen und Bauträgern ohne wirtschaftliche Eigeninteressen
- Nachvollziehbare Dokumentation mit schriftlichem Protokoll und Lichtbildern zu jedem Prüftermin
In der Elde-Niederung und den Lagen am Wockersee steht das Grundwasser mancherorts nur rund 1,0 bis 1,5 Meter unter der Geländeoberkante. Daraus erwachsen eigene Anforderungen: die Abdichtung erdberührter Bauteile gemäß DIN 18533, der Feuchteschutz an Kellern und Bodenplatten sowie der Schutz von Klinker- und Putzfassaden gegen Schlagregen. Dach- und Fassadenanschlüsse müssen zudem Starkregenereignissen standhalten, die im Binnenland zunehmend auftreten. Was im Rohbau einmal falsch läuft, lässt sich im Nachhinein kaum noch beheben.
- Feuchtebelastung aus Niederung und Niedermoor beansprucht Fassaden und erdberührte Bauteile
- Hohe Grundwasserstände nahe Elde und Wockersee gefährden die Kellerabdichtung
- Windlasten an Dächern und Gauben erfordern eine sorgfältige Befestigung und Ausführung
- Ortskenntnis von der Backstein- und Fachwerkaltstadt über die Plattenbaugebiete bis ins Umland
Fehlt die baubegleitende Prüfung, bleiben verdeckte Mängel an Rohbau und Haustechnik häufig unentdeckt. In der Folge drohen spätere Feuchteschäden, Schimmel, Auseinandersetzungen mit dem Bauträger und erhebliche Beweisprobleme nach der Abnahme. Baumängel kosten am Ende Zeit, Nerven und Geld. Ohne unabhängige Qualitätsüberwachung geraten Bauvorhaben zudem oft in deutliche Verzögerungen.
- Einstiegsgespräch und Durchsicht der vorhandenen Bauunterlagen
- Auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Zahl an Terminen auf der Baustelle
- Schriftlicher Bericht mit Fotos zu jeder einzelnen Kontrolle
- Rücksprachen am Telefon und bei Bedarf Begleitung der Abnahme
Baubegleitende Qualitätskontrolle Parchim: der Leistungsüberblick
Darunter verstehen wir stichprobenhafte Prüfungen zu vorab bestimmten Bauabschnitten, ergänzt um eine sachliche Dokumentation entlang der anerkannten Regeln der Technik. Als Maßstab dienen die maßgeblichen DIN-Normen und die Auslegung von BGB sowie VOB/B.
Begleitet werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in den jungen Wohngebieten um Parchim, dazu kleinere Mehrfamilienhäuser im Umland wie in Lübz, Plau am See oder Crivitz. Eine solche Begleitung wirkt Ausführungsfehlern entgegen und hält die Güte über sämtliche Gewerke hinweg stabil.
Begleiten lassen sich Bauträgerhäuser ebenso wie Architektenhäuser oder Ausbauhäuser. Ein unabhängiger Sachverständiger ist wichtig, um Baumängel früh zu erkennen, ganz gleich, welche Vertragsform dem Bauvorhaben zugrunde liegt.
Was uns in Parchim von anderen Angeboten unterscheidet
Anders als pauschale Online-Angebote oder eine reine Bauleitung durch den Bauträger bieten wir eine ausschließlich sachverständige und unabhängige Begutachtung.
Guido Naujok ist von der DEKRA nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden im Bauwesen. Diese persönliche Zertifizierung gibt den Unterlagen das Gewicht, das Versicherer, Gerichte und Behörden von ihnen erwarten. Schadengutachten im Bauwesen halten wir sachlich und frei von Parteiinteressen.
Im Zentrum stehen Bauschäden, Fragen zu Feuchte und Abdichtung in tief gelegenen Lagen sowie das über Jahre gewachsene Zusammenspiel mit Versicherern und Juristen vor Ort. Die Bewertung von Bauschäden schließt auch Feuchteschäden ein, wie sie in den grundwassernahen Lagen an Elde und Wockersee besonders häufig vorkommen.
Die Ortskenntnis umfasst die typischen Gründungsverhältnisse in der Elde-Niederung, die Eigenheiten von Altstadthäusern aus Backstein und Fachwerk, Plattenbauten aus DDR-Zeiten und die Neubaugebiete in der West- und Oststadt. In vielen Bauleitplänen wird ein Abstand von mindestens 1,00 Meter zum mittleren höchsten Grundwasserstand verlangt. Das verlangt eine sorgfältige Planung und eine Kontrolle der Umsetzung direkt vor Ort.
Wirtschaftliche Verflechtungen mit Bauträgern oder bauausführenden Betrieben gibt es nicht. Von der Bauleitung ist diese Prüfung deutlich getrennt. Sie tritt nicht an die Stelle der Bauleitung, sondern erweitert sie um eine neutrale Kontrollinstanz.
Wie die baubegleitende Qualitätskontrolle in Parchim abläuft
Der Ablauf folgt einem festen Rahmen, den wir an Bauart, Bauzeitenplan und die konkreten Umstände Ihres Vorhabens anpassen. Eine fachkundige Baubegleitung setzt idealerweise schon vor Baubeginn an und reicht bis zur Übergabe. Die Qualitätsprüfung greift auf diese Weise schon, bevor der erste Spatenstich gesetzt ist.
Schritt 1: Ihr Bauvorhaben besprechen und die Unterlagen durchsehen
Sichtung von Bauvertrag, Baubeschreibung, Planunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Detailzeichnungen) und Bauzeitenplan Einbeziehung der Parchim-typischen Gegebenheiten: Grundwasserstand, Bodengutachten, Nähe zur Elde-Niederung, Anschluss an den Bestand bei Nachverdichtung in der Altstadt Abstimmung der einzelnen Prüfpunkte (Checkliste der Bauabschnitte) mit fest vereinbarten Terminen, meist 4 bis 6 Besuche vor Ort Abklärung besonderer Vorgaben in grundwassernahen Bereichen
Schritt 2: Prüfungen in den maßgeblichen Bauabschnitten
Bodenplatte und Gründung: Abdichtung nach DIN 18533, Bewehrung vor dem Betonieren, Sicherung gegen drückendes Wasser bei hohem Grundwasserstand sowie Berücksichtigung der Frosttiefe im Binnenklima Mecklenburgs. Gerade bei der Rohbauabnahme kommen Schwachstellen in der Abdichtung oft ans Licht. Rohbau: Begutachtung von Mauerwerk, Stahlbetondecken und Ringankern sowie der Maßhaltigkeit sämtlicher Öffnungen. Dazu die Prüfung des konstruktiven Feuchteschutzes an Klinkerfassaden und Wärmedämmverbundsystemen.
Schritt 3: Dokumentation, Bewertung und Empfehlungen
Jede Begehung halten wir mit Lichtbildern, Skizzen und knappen Kurzberichten fest. Diese Unterlagen sind so aufgebaut, dass sie sich im Austausch mit dem Bauträger oder vor dem Amtsgericht Ludwigslust mit seiner Zweigstelle Parchim beziehungsweise dem Landgericht Schwerin nutzen lassen. Dokumentation und Protokolle des Sachverständigen unterstützen die spätere Nachbesserung. Festgestellte Abweichungen ordnen wir klar ein: als Mangel, als Hinweis oder als Toleranzbereich.
Abschließende Bewertung und Begleitung der Bauabnahme
Noch bevor die Bodenbeläge verlegt werden, kontrollieren wir Estrich, Oberflächen und den Stand der Fertigstellung. Zum Abschluss steht die Begleitung der Abnahme: Wir protokollieren sie und erfassen offene Mängel und Restarbeiten, sodass Sie Nachbesserungen sicher einfordern können.
Welche Baumängel uns an Parchimer Neubauten regelmäßig auffallen
Wiederkehrende Abweichungen von der vertraglich geschuldeten Bauqualität tauchen im Alltag immer wieder auf. Die folgenden Beispiele sind anonymisiert und benennen keine einzelnen Baufirmen.
In der Region stoßen wir immer wieder auf: unzureichend abgedichtete Bodenplatten bei hohem Grundwasser, nicht fachgerecht ausgeführte Durchdringungen von Abdichtungen und fehlerhafte Anschlüsse von Klinker- oder Putzfassaden an Fensterbänke. Rohbaumängel zeigen sich oft an Dach, Keller und Außenwänden. Dazu zählen Risse im Mauerwerk, Maßabweichungen an Fenster- und Türöffnungen sowie Ausführungsfehler an Ringankern.
Im Innenbereich treten Wärmebrücken und eine unzureichende Luftdichtheit an Dachschrägen häufig auf. Undichte Durchführungen für Kabel, Rohre und Lüftung, eine mangelhafte Ausführung in Bädern (Abdichtung, Gefälle, Bodenabläufe) sowie Schwächen im Trockenbau gehören zu den wiederkehrenden Fehlerquellen. Schimmel entsteht oft, weil die Trocknungszeiten von Estrich und Putz missachtet werden.
In der Haustechnik begegnen uns mangelhaft gedämmte Leitungen, unglückliche Trassenführungen in Außenwänden und eine fehlende Verzahnung von Heizung, Lüftung und Wärmedämmung. Solche Mängel betreffen die Qualität des gesamten Gebäudes und können erhebliche Folgekosten nach sich ziehen.
Was die baubegleitende Qualitätskontrolle in Parchim alles umfasst
Das Leistungspaket ist modular angelegt und orientiert sich am Baufortschritt sowie an Ihrem jeweiligen Bedarf.
Zur Auswahl stehen eine lückenlose Begleitung vom Aushub bis zur Übergabe, einzelne gezielte Termine (beispielsweise allein die Rohbauabnahme oder eine Vorabnahme dicht vor der Übergabe) sowie ergänzende Einschätzungen zu umstrittenen Details einzelner Gewerke. Eine sorgfältige Bauabnahme sichert die Qualität des gesamten Vorhabens. Ebenso lassen sich einzelne kritische Bauabschnitte begleiten, wenn ein vollständiger Rundum-Service nicht gewünscht ist.
In allen Fällen steht am Ende eine sachliche, fachlich hergeleitete Bewertung, die sich an den anerkannten Regeln der Technik, den maßgeblichen DIN-Normen und der Auslegung von BGB und VOB/B ausrichtet. Bei Bedarf gibt es Anschlüsse an weitere Leistungen, zum Beispiel Schadengutachten für Versicherer oder nachvollziehbar dokumentierte Unterlagen für den Streitfall. Bausachverständige beurteilen Versicherungsschäden an Gebäuden und setzen dabei moderne Messtechnik ein.
Welchen Nutzen Bauherren in Parchim aus der baubegleitenden Qualitätskontrolle ziehen
Eine baubegleitende Qualitätssicherung in Parchim drückt die technischen wie rechtlichen Risiken eines Neubaus deutlich nach unten.
Kostensicherheit: Aufwendige Nachbesserungen nach der Fertigstellung bleiben aus, weil sich Mängel bereits im Bauverlauf zeigen und beheben lassen. Unabhängige Kontrollen beugen bösen Überraschungen vor und verringern das Risiko von Wertminderungen. Wer uns früh einbindet, wendet spätere Schäden leichter ab.
Zeitsicherheit: Verzögerungen fallen geringer aus, weil heikle Details wie Abdichtungs- und Fensteranschlüsse oder der Dachaufbau rechtzeitig geprüft werden. Eine unabhängige Qualitätsüberwachung verringert die Gefahr von Bauzeitverzögerungen.
Rechtssicherheit: Eine lückenlose, mit Datum und Fotos versehene Mängeldokumentation trägt bei Fristsetzungen und in einem gerichtlichen Streit. Gewährleistungsansprüche lassen sich damit gezielt durchsetzen. Die Bewertung von Bauschäden hilft zudem, Ansprüche gegenüber Versicherungen geltend zu machen.
Wohnqualität: Feuchte- und Schimmelschäden, Zugluft und Wärmebrücken lassen sich vermeiden. Gerade im feuchten Binnenklima der Niederung und bei Anbauten an DDR-Plattenbauten im Bestand ist das besonders wichtig. Für Bauherren wie für Käufer wiegt die Sicherheit schwer, ein Haus ohne Mängel zu beziehen.
Baubegleitende Qualitätskontrolle im Zusammenspiel mit anderen Prüfungen
Die baubegleitende Qualitätskontrolle ist ein eigenständiger Baustein innerhalb des Gesamtsystems aus Planung, Bauüberwachung und Abnahmen.
Die Bauleitung kümmert sich vor allem um die Organisation und Koordination der Gewerke auf der Baustelle. Die baubegleitende Qualitätskontrolle nimmt demgegenüber die Ausführung ins Visier und protokolliert Abweichungen unparteiisch. So erkennt ein Bausachverständiger Baumängel früh, noch bevor der weitere Baufortschritt sie verdeckt.
Zusätzliche Messungen lassen sich bei Bedarf anschließen - etwa ein Blower-Door-Test nach DIN EN ISO 9972, Feuchtemessungen oder die Untersuchung von Wärmebrücken. Die DIN EN ISO 9972 beschreibt, wie die Luftdurchlässigkeit von Gebäuden im Differenzdruckverfahren ermittelt wird; seit ihrer Einführung im Dezember 2015 gelten schärfere Vorgaben an Messtechnik und Temperaturtoleranzen.
Kommt es später zu einem Versicherungsschaden am Gebäude, etwa durch Leitungswasser oder Sturm, zahlt sich die frühe Dokumentation aus der Bauzeit unmittelbar aus. Mit moderner Messtechnik lassen sich Schäden bewerten und Veränderungen an der Bausubstanz genau belegen.
Gegenüberstellung: Neubau mit und ohne baubegleitende Qualitätskontrolle in Parchim
Die nachstehende Übersicht macht sichtbar, was eine unabhängige Kontrolle beim Parchimer Neubau im Alltag bewirkt.
| Neubau ohne begleitende Kontrolle | Neubau mit begleitender Kontrolle |
|---|---|
| Schwachstellen zeigen sich oft erst nach dem Einzug, wenn Bauteile längst zugebaut sind. | Abweichungen kommen bereits im Bauverlauf ans Licht, solange Korrekturen mit wenig Aufwand möglich sind. |
| Es fehlt eine durchgehende Dokumentation, was im Konfliktfall die Beweisführung erschwert. | Geordnete Dokumentation aus Fotos, Berichten und datierter Einstufung jedes Bauabschnitts. |
| Mangels Nachweisen bleibt der Bauherr häufig auf den Folgekosten der Nachbesserung sitzen. | Eine fachlich begründete Beweiskette ordnet entstehende Nachbesserungskosten demjenigen zu, der sie zu vertreten hat. |
| Hohes Risiko eines Prozesses, wenn es mit dem Bauträger vor Gericht geht. | Tragfähigere Basis für eine außergerichtliche Lösung wie auch für Verfahren am Amtsgericht Ludwigslust mit Zweigstelle Parchim oder am Landgericht Schwerin. |
| Verdeckte Nässe- und Schimmelprobleme zeigen sich häufig erst, nachdem der eigentliche Schaden schon entstanden ist. | Feuchteschutz und Abdichtung werden systematisch kontrolliert und Risiken rechtzeitig angesprochen. |
| Mit der Abnahme kehrt sich die Beweislast um, und der Bauherr trägt die Nachweispflicht für Mängel. | Eine saubere Dokumentation wahrt Gewährleistungsansprüche und festigt die Stellung des Bauherrn. |
Rechtliche und normative Grundlagen der baubegleitenden Qualitätskontrolle
Die baubegleitende Qualitätskontrolle beruht auf klar festgelegten rechtlichen und technischen Bezugsgrößen.
Im Vordergrund stehen die DIN 18533 zur Abdichtung erdberührter Bauteile - seit Juni 2026 in neuer, dreiteiliger Fassung mit schärferen Vorgaben zu Wassereinwirkungs- und Rissklassen - sowie die DIN EN ISO 9972 zur Luftdurchlässigkeit von Gebäuden. Ergänzend sind Normbereiche zu Wärmeschutz, Feuchteschutz und Schallschutz relevant.
Auf rechtlicher Seite gelten das Bauvertragsrecht des BGB und die VOB/B. Den Wendepunkt bildet die Abnahme, denn mit ihr geht die Beweislast über. Hat der Bauherr abgenommen, liegt es anschließend an ihm nachzuweisen, dass ein Mangel nicht bereits zum Abnahmezeitpunkt bestand. Für die Zustandsfeststellung bei verweigerter Abnahme ist § 650g BGB einschlägig, der ebenfalls eine Umkehr der Beweislast nach sich zieht.
Die Dokumentation erstellen wir so, dass sie sich bei Bedarf in einem selbständigen Beweisverfahren nach ZPO oder im Rahmen einer Klage vor dem Amtsgericht Ludwigslust mit Zweigstelle Parchim oder dem Landgericht Schwerin verwenden lässt. Guido Naujok achtet dabei auf eine sachliche, gut nachvollziehbare Darstellung, mit der Versicherer und Gerichte gleichermaßen arbeiten können.
Mehr zu Qualitätskontrolle, Immobilienkauf und Angebot
Die nachfolgenden Abschnitte greifen Themen auf, die Bauherren in Parchim neben dem Ablauf besonders oft bewegen.
Transparente Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Wie hoch der Aufwand ausfällt, bestimmen die Größe des Objekts, der Umfang der Dokumentation und die Anzahl der Termine. Pauschalen setzen wir nicht an; stattdessen halten wir den Aufwand vorab schriftlich fest, damit Sie die ausschlaggebenden Faktoren im Blick haben.
Prüfung beim Erwerb eines Neubaus vom Bauträger
Auch wer vom Bauträger kauft, profitiert von einer Prüfung der Bauleistungen. Beim Erwerb eines noch im Bau befindlichen Objekts lassen wir uns zu den einzelnen Bauabschnitten hinzuziehen, sodass bereits vor der Übergabe feststeht, wo Mängel und offene Punkte liegen.
Folgende Bauleistungen schauen wir uns genau an
Im Fokus der Kontrolle stehen Rohbau, Abdichtung, Dach, Fenster, Dämmung, Haustechnik und Innenausbau. Für jeden Bauabschnitt bestimmen wir im Voraus, welche Punkte kontrolliert werden und was bei einer Abweichung geschieht.
So gehen wir mit festgestellten Abweichungen um
Zeigen sich Abweichungen, bekommen Sie eine schriftliche Bewertung samt Foto, Normverweis und empfohlenem Vorgehen. Auf dieser Grundlage fordern Sie die Nachbesserung beim Bauunternehmen sachlich und fristgerecht ein.
So erreichen Sie uns: Telefon, E-Mail oder Formular
Erreichbar sind wir über das Telefon, per E-Mail oder mit dem Formular weiter oben auf dieser Seite. Wir brauchen lediglich Ihren Namen, eine Rückrufnummer und die Anschrift des Objekts; ein Fax ist nicht erforderlich. Ihre Daten verwenden wir einzig für die Bearbeitung Ihrer Anfrage zur Qualitätskontrolle; mit dem Absenden willigen Sie darin ein. Einen Newsletter verschicken wir nicht.
Qualifikation im Blick: DEKRA, IHK und Werdegang
Weil der Titel Baugutachter nicht gesetzlich geschützt ist, zahlt sich ein genauer Blick auf Werdegang und Zertifizierung aus. Guido Naujok ist von der DEKRA Certification GmbH nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert; Verzeichnisse der IHK und der Zertifizierungsstellen helfen Ihnen dabei, Sachverständige für Qualitätskontrollen zu vergleichen.
Unser Arbeitsgebiet in der Karte und Bewertungen bei Google
Wo wir tätig sind, zeigt die Google-Maps-Karte etwas weiter unten auf dieser Seite. Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden bei Google erleichtern anderen Bauherren die Wahl; nach jedem Auftrag bitten wir um eine offene Rückmeldung, ganz ohne Vorgaben.
Kreisstadt Parchim: Einwohner, Lage und Bausubstanz
Parchim ist mit rund 17.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim und ein Mittelzentrum im Binnenland Mecklenburgs. Das Zusammenspiel aus Elde-Niederung, hohen Grundwasserständen und eiszeitlich geprägtem Baugrund prägt die Schäden an Gebäuden ebenso wie die Backstein- und Fachwerkaltstadt, die Plattenbauten in der Weststadt und die Neubaugebiete am Stadtrand.
Für Sie in jedem Parchimer Stadtteil unterwegs
Gleich ob Altstadt, Weststadt, Oststadt, Eldevorstadt, Dargelütz, Kiekindemark, Slate oder Damm - für Ihr Bauvorhaben sind wir in ganz Parchim und im Umland unterwegs. Ebenso begleiten wir Ihren Neubau in den benachbarten Gemeinden, etwa in Domsühl, Spornitz, Rom oder Ziegendorf.
Städte und Gemeinden rund um Parchim
Stadtteile von Parchim
- Altstadt
- Neustadt
- Weststadt
- Südstadt
- Oststadt
- Eldevorstadt
- Dargelütz
- Slate
Unser Einsatzgebiet auf der Karte
Karte von Google Maps
Sobald Sie auf „Karte laden“ klicken, wird eine Karte von Google Maps geladen. Dabei werden personenbezogene Daten (unter anderem Ihre IP-Adresse) an Google übermittelt. Näheres dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Häufige Fragen zur baubegleitenden Qualitätskontrolle in Parchim
Wann sollte ich Sie spätestens für die baubegleitende Qualitätskontrolle in Parchim beauftragen?
Am besten beauftragen Sie uns schon vor dem Start der Rohbauarbeiten, damit sich alle kritischen Bauphasen von Beginn an kontrollieren lassen. Ein späterer Einstieg geht ebenfalls, nur lassen sich bereits verdeckte Bauabschnitte dann nicht mehr lückenlos bewerten.
Übernehmen Sie die komplette Bauleitung?
Nein, eine Bauleitung nach HOAI gehört nicht dazu; wir erbringen allein die sachverständige Qualitätskontrolle und deren Dokumentation. Sie tritt nicht an die Stelle der Bauleitung, sondern ergänzt sie um eine unabhängige Prüfinstanz.
Wie viele Baustellenbesuche fallen für ein freistehendes Eigenheim im Raum Parchim üblicherweise an?
Üblich sind bei einem Einfamilienhaus vier bis sechs Kontrollbesuche, die sich an den zentralen Bauphasen orientieren. Die genaue Zahl richtet sich nach Bauart, Baufortschritt und Ihren individuellen Anforderungen.
Was kann ich tun, falls mein Bauunternehmen die dokumentierten Mängel nicht anerkennt?
Dann stellen wir Ihnen eine schriftliche, fachlich begründete Stellungnahme bereit, die als Basis für die weitere rechtliche Beratung dient. Die mit Datum versehene Dokumentation bildet ein tragfähiges Fundament, um Gewährleistungsansprüche durchzusetzen.
Lassen sich Ihre Unterlagen gegenüber Versicherer und Justiz verwenden?
Ja, unsere Protokolle entstehen in einer Form, mit der sowohl Gebäudeversicherer als auch Gerichte unmittelbar weiterarbeiten. Jeder unserer Dokumentationen liegt eine sachliche und gut nachvollziehbare Darstellung zugrunde.
Sind Sie auch bei Vorhaben jenseits von Parchim dabei?
Unser Wirkungskreis erstreckt sich über den gesamten Landkreis Ludwigslust-Parchim, beispielsweise Lübz, Plau am See und Crivitz. Besichtigungstermine und Kontrollen stimmen wir individuell auf Ihren Bauzeitenplan ab.
Lassen sich auch einzelne Bauabschnitte gezielt prüfen?
Ja, Sie können uns auch gezielt für einzelne heikle Bauabschnitte beauftragen, etwa die Rohbauabnahme oder eine Vorabnahme. Auch in diesem Fall bekommen Sie eine vollständige, fachlich hergeleitete Dokumentation.
Was unterscheidet Sie von einem Energieberater oder einer Immobilienbewertung?
Unser Fokus liegt auf der baubegleitenden Qualitätskontrolle und der Beurteilung von Bauschäden - nicht auf Energieberatung oder der Bewertung von Immobilien. Die DEKRA-Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 belegt die Kompetenz im Bereich Versicherungsschäden im Bauwesen.
Womit muss ich bei einer baubegleitenden Qualitätskontrolle in Parchim rechnen?
Der Aufwand bemisst sich nach Objektgröße, Dokumentationsumfang und Terminzahl, weshalb wir auf eine Pauschale verzichten. Vorab bekommen Sie ein schriftliches, unverbindliches Angebot ohne verdeckte Positionen.
Welche Messtechnik setzen Sie im Rahmen der Bauüberwachung ein?
Je nach Aufgabenstellung kommen Feuchtemessungen, Infrarot-Thermografie nach DIN EN 13187, ein Blower-Door-Test nach DIN EN ISO 9972 sowie Richtlatte und Prüfkeil nach DIN 18202 zum Einsatz. Welche Methoden tatsächlich zum Tragen kommen, klären wir gemeinsam mit Ihnen bereits im Vorfeld des Vor-Ort-Termins.
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Wer in Parchim neu baut und die Ausführung fortlaufend überprüfen lässt, erkennt Schwachstellen früh, verhindert Folgeschäden und erhält als Bauherr eine tragfähige Grundlage für seine Entscheidungen. Die lückenlose Protokollierung sichert Ihre Ansprüche aus der Gewährleistung und bewahrt Sie vor vermeidbaren Zusatzkosten.
An Ihrer Seite steht Guido Naujok, von der DEKRA nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden im Bauwesen. Er urteilt neutral, sachlich fundiert und richtet seine Einschätzung konsequent an den örtlichen Besonderheiten von Parchim und dem Landkreis Ludwigslust-Parchim aus.
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